Une maison pour aujourd'hui... des possibilités pour demain.

Une maison principale de 190 m² où il fait bon vivre, complétée par deux annexes indépendantes prêtes à évoluer avec votre vie.

Recevoir votre famille, partager des moments avec vos proches, télétravailler, créer un atelier ou, si vous le souhaitez, proposer un hébergement touristique : c'est vous qui choisissez.

Les annexes s'adaptent à votre projet, jamais l'inverse.

Introduction à la propriété

Propriété à vendre

Une maison principale pensée pour vivre… des annexes qui vous offrent une liberté d'évolution.

À 760 m d'altitude, entre le Larzac et la Méditerranée, cette propriété a d'abord été conçue comme une agréable maison principale de plain-pied de 190 m², où l'on profite du calme, d'étés plus agréables et de la proximité des services.

Autour d'elle, deux annexes indépendantes entièrement aménagées complètent naturellement l'ensemble. Elles ne s'imposent jamais à votre quotidien : elles sont simplement prêtes à accueillir votre famille, vos proches, créer un espace de télétravail ou accompagner un futur projet, lorsque vous en aurez besoin.

Vous n'achetez pas une obligation d'utilisation.

Vous achetez une liberté.

L'ensemble est implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec une ancienne remise en pierre qui ouvre encore de nombreuses possibilités d'évolution.

Idéale pour un projet clé en main, cette propriété permet d'allier confort, nature et liberté d'usage, que ce soit pour une résidence principale, accueillir ses proches ou, si vous le souhaitez, proposer un hébergement touristique.

Prix de vente  600000 € -  Vente directe -Sans agence

Taxe foncière 2025 : 2 421 €

Description détaillée de la maison principale

La maison principale est une construction de plain-pied de 190 m². Elle comprend :

• Pièce de vie : 65 m² avec un plafond cathédrale et des menuiseries haute performance.
• Chambres : Trois chambres spacieuses de 16 m², 19 m² et 22 m², toutes avec parquet massif.
• Cuisine équipée, avec sa buanderie et son cellier attenants et un salon spacieux.
• Chauffage au granulé pour une consommation de 3 tonnes par an (~860 €).
• Conception bioclimatique pour un confort optimal tout au long de l’année.

Façade Sud de la Maison Principale

Les annexes

Entrée Annexe 1

Annexe 1 :

• Superficie : 90 m² de plain-pied,entièrement meublée et immédiatement habitable.
• Design : Plafonds à poutres apparentes, chambres de 17 m², décor authentique.
• Services : Poêle à bois, équipements modernes, terrasse privée.
• Chauffage central au fioul, avec consommation de 10 l/jour pour l’eau chaude.

Jardin Annexe 2

Annexe 2 :

• Superficie : 90 m² de plain-pied,entièrement meublée et immédiatement habitable.
• Chambres : 2 lits de 90 x 200 cm jumelables ou séparables, permettant d’accueillir des personnes souhaitant un très grand lit ou préférant dormir séparément.
• Jardin privatif de 120 m² avec terrasse.
• Services : Poêle à bois, terrasse privée, mobilier de jardin.
• Chauffage central au fioul avec la possibilité de changer en chauffage aux granulés.

Services communs aux 2 annexes

• Lits faits à l’arrivée : Draps, couettes, taies et protections matelas fournis.
• Litterie 100% made in France.
• Services pour les bébés : Lit, chaise haute, table à langer, baignoires BB.
• Télévision HD et Wi-Fi gratuit.
• Jeux de société à disposition.
• Fourniture de bois pour le poêle inclus.
• Cuisine équipée : Cafetière, bouilloire, grille-pain, four, micro-ondes, plaques de cuisson, réfrigérateur-congélateur.
• Sèche-linge, sèche-cheveux, nécessaire repassage, lave-linge, lave-vaisselle et produits ménagers fournis.
• Planchas électriques (barbecue interdit).
• Table de jardin et parasol pour chaque gîte.
• Table de ping-pong.

Chaufferie commune et système de chauffage

Les deux annexes sont chauffées par une chaufferie commune. Le chauffage central est alimenté par fioul, avec une consommation moyenne de 10 l/jour (eau chaude comprise). La chaudière peut être convertie pour utiliser des granulés. Chaque annexe est équipée d'un cumulus de 200 l, permettant de se passer de la chaudière fioul pendant l’été.

Les extérieurs

• Jardin privatif de 120 m² pour chaque annexe, avec terrasse et mobilier de jardin.
• Vue dégagée sur la nature environnante.
• Parasol et fauteuils relax pour profiter du soleil ou d’un moment de détente à l’ombre.
• Planchas électriques pour des repas en extérieur.
• Table de ping-pong partagée entre les deux annexes, parfaite pour socialiser et profiter du temps libre.

Pourquoi vendre ?

Nous avons décidé de vendre cette propriété à l’âge de 70 ans, afin de nous rapprocher de notre famille et de profiter de moments précieux avec nos proches. Après de nombreuses années dans cette belle région, nous souhaitons entamer un nouveau projet de vie.

Chiffre d’affaires

Les annexes ont été exploités principalement pour un usage familial. Aucun chiffre d'affaires n'est disponible, mais les annexes sont entièrement équipées et prêtes à être exploitées immédiatement. Le potentiel locatif est réel, et un futur propriétaire pourra développer l'activité selon ses souhaits.